日前，中国社会科学院曹建海在接受媒体采访时，分析2012年房价走势，曹建海表示，经济放缓使房价失去上涨基础，即使到年底房价还会有上涨，但这只是崩盘的前奏。年内房价未必有下跌，但一旦再出现下跌，恐怕就没人能救了。在明年宏观经济可能会更加严峻的大背景下，房价超前回落的趋势，几乎不可避免。


　　房价回落不可避免

　　曹建海表示，经济越放缓，房价就越会失去上涨的基础，即使到年底房价还会有上涨，但我认为这是崩盘的前奏。年内房价未必有下跌，但一旦再出现下跌，恐怕就没人能救了。在明年宏观经济可能会更加严峻的大背景下，房价超前回落的趋势，我个人认为几乎不可避免。

　　从经济循环来看，只有房价下降，国家经济才能获得良性发展的生机。平衡二者之间这种矛盾，恐怕一般方式很难做到。

　　房地产业现在是巨富需要约束

　　曹建海还表示，房地产业现在是巨富，除非约束它，除非为它提供社会性的竞争对手。而所谓房地产业的长期规划就是这个产业部门不能如此暴利，不能再具有垄断地位，不能再享有融资手段上的巨大政策优势，不能再继续商品房预售制。另外，不应再允许地方政府从事土地经营。

　　关于曹建海

　　曹建海，河北省永年县人，1967年12月28日生，经济学博士，现任中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任、中国社会科学院研究生院教授。2010年12月，与郎咸平、戴旭、于建嵘、郭亦平、时寒冰等被30万网民票选为“中国互联网九大风云人物”之一。绝大多数网民认可“九大风云人物”的评选，认可九大风云人物接近“公共知识分子”的标准。（中国网）

降80% 太难了吧 除非地球重建家园

秋姐,你相信有这样好事吗？房价已经成了阿硫斯之踵了.时不时的痛一下.房价跌百分之八十要牵涉到多少？土地,建材,银行,人工,全国如果皆如此的话.结果是房地产商逃亡国外,大批工地烂尾,建材厂批量倒闭.大批工人失业.当然,这个结局迟早会来.现在能拖一天是一天.所以资金充足的尽量存点黄金,不要怕金价下跌.农村朋友千万不要丢了土地.有一天你可能会重新靠土地找食.

房价如果下跌80%
那么金价恐怕会回归到98年时期的历史价位

如果房价跌百分之八十.金价不只是不会跌,只怕会升到历史最高点.房产和黄金作为保值商品的杠杆两端,一方跌,另一方自然会涨,另外.房价是中国的,金价是世界的.房价受国内调控影响巨大.金价更多受世界经济的影响.

我也同意房价回落是必然的结果，但是那样的幅度绝对不可能，原因冰河分析的在理。时间也不会那么快。其实高房价的危害决策人认识到时机已太晚。好像是在俩年前温总理批评地产商道德血液时，已有所觉察，本来政府是想，我帮你发财，你应该为政府分忧，谁知地产商既不感恩又不买帐无奈才出台保障房政策。
其实保障房政策就是抑制房价的过快增长，希望回落一些，但也不愿出现大跌现象。
本来有地产商盖的房子，就可以满足人们入住需求，（其实现在许多房在倒房者手里），无奈的保障房政策，加大了房屋空置率。空置率到了（卖也难租也难得时候）供大于求的时候，房价明显跌落是必然的事情。
所谓的崩盘也是下阶政府的事，始作俑者，俨然逃脱。将来如何应对我看并无良策。（虽无良策，政府必定干预，所以不会那样惨）

在观望状态的多，2009年那会房价也算大跌了，买到了现在也是赚了。
但许多人就想：还会不会跌更多？
所谓，国人心理，买涨不买跌。

理论上应该跌那么多，我觉得。但是真跌了很多变革中的牺牲者会扛不住。迟早要还的。特别是中国制造的房子，收藏价值经不起时间的考验。

如果国内房价真的能跌80%，那中国的经济就崩溃了。
因为房价暴跌，新房卖不出去，就不会有人盖新房，国内那么多的水泥厂钢厂等建材生产单位怎么存活？这些单位的职工怎么生活？再有就是银行，贷给建筑商和购房者那么多钱，就都压死在房子上了，后果比美国的经济危机要严重得多。

很多房地产公司在破产或已经破产。
你在国外，你应该看得出来国内的房子质量到底值多少钱。说到底，是钱不值钱了，泡沫很多啊。

中国大，银行呆坏账的问题一直在消化过程中。曾经的很多国企不是也消化掉了吗。反正还是那句话，迟早要还的。对农民的要求毕竟不是无止尽的，现在农民精得很。所以房子的那块泡沫命悬一线。

银行贷给购房者的呆坏账和贷给国企的呆坏账是不同的，贷给国企的呆坏账随着企业的破产就要不会来了；而银行贷给购房者的呆坏账是用房子作抵押的，银行会把房子收回来进行拍卖，如果一套上百万的房子，购房者只差10万元还不上贷款而被银行把房子收走，那么这套房子的起拍价就是10万，如果就几套这样的房子，可能很快就被人买走了，但是如果银行收回来几百万套这样的房子，房价就会崩盘了，房价会跌得比重新建一套同样的房子的成本还要低，如果谁不信，就研究一下美国2007-2011年的房价

按理论上推算的，都是赵括式的纸上谈兵。国民经济、就业劳保、政府口袋、鸡滴屁。。。都与土地房子捆绑在一起了。除非不想维稳了。
限购就是限涨而已。房子问题要等城市化后期爆发，大概一代人的时间。