[提要] 鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至 3000元上下。而此前，鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万/平。尽管房价一直在下跌，但成交量并不见起色。而支持鄂尔多斯房地产发展的资金最大来源是当地强大的民间借贷。随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。随着房市的崩塌，现在的鄂尔多斯，已经变成人人要债了。

　　8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。

　　人均GDP超过香港、固定资产达到GDP的70%，而固定资产的一半都投向房地产的鄂尔多斯正在经历一场“剧变”。据中国经济周刊报道，8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。

　　鄂尔多斯市政府提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。

　　房价近期一直在持续下滑。据理财周报报道，鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至3000元上下。而此前，鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万/平。

　　尽管房价一直在下跌，但成交量并不见起色。一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。



此外，还有一名开发商表示，目前鄂尔多斯80%以上的建设项目都已经停了。

　　而支持鄂尔多斯房地产发展的资金最大来源是当地强大的民间借贷。据中国经济周刊报道，从2001年开始，鄂尔多斯市有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽。2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，许多被征地农民成为百万富翁。随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。

　　随着房市的崩塌，现在的鄂尔多斯，已经变成人人要债了。据此前证券市场周刊报道，鄂尔多斯一位出租车司机称，每天在车上都能听到几起要贷的人，这个司机说，“以前朋友见面都问吃了吗，现在见面就问要回了多少借款？”


　　　　　　　　来源：中证网

这个貌似与中国国情相比，好象并没有什么影响吧？不过我建议有钱的可以现在抓紧时间小投资一笔，冒冒险，收获与风险是共存进的。
这则消息即可说好，也可说不好！反正对中国人口基数大国来说，只是别人的毛毛雨，根本影响不到中国的房地产业。
有眼光有小资本的人士别浪费机会！去试试水吧！

那是去年11月底的“新闻”了，主要说康巴什新区，但当时也有这样的文字：

美国《时代》周刊2010年4月5日发表文章，原题为《鬼城》。没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场充斥着泡沫吗?

最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，孤独地沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后的一名幸存者。

尽管“鬼城”康巴什震惊了不少人，但还是希望这是中国一个最特殊的例子，但愿别成为中国的一个普通缩影。

当地管委会针对媒体报道作出强烈回应，称报道严重失实。

康巴什新区管委会党群工作部副部长李宏昨日接受中国经济网记者采访时表示，他们也看到了相关报道并对该报道的严重失实表示愤慨。

是个试验田 其未来就像上海浦东新区

据李宏介绍，康巴什新区身为鄂尔多斯的一个试验田，为鄂尔多斯几个老城区在城市化、超前考虑能源资源利用率的提高、生态保护方面提供了诸多经验。虽然目前康巴什新区的入住率并不高，但康巴什新区具有的独特优势也是其他地区无法比拟的。例如，康巴什新区未来是市委市政府的所在地，同时还紧邻一国道和一高速，良好的人气条件和交通优势完全可以托起目前康巴什新区的房价。此外，不断加大的城市绿化和水系建设，还有教育、医疗、就业等配套设施的不断完善也将成为未来吸引人口入住的强大优势。

未来也将是一个繁华的区域，不能以现在的眼光去看待未来的发展，更不能用“鬼城”之说来干扰发展。

纯属无稽之谈 区内房价稳定在8000元

据李宏介绍，由于今年以来国内整体经济形势的回落和国家对房地产业的宏观调控，导致了全国房地产价格普遍出现了不同程度的下降，康巴什地区当然也不例外,但和全国楼市的调控相辅相成，并没有“崩盘”.目前康巴什内核心地区的新房价格依然为每平方米8000元左右，周边地区的新房价格也只跟核心地区的房价每平方米相差一两百元。

根据记者调查，前媒体所报道的每平米3750元价格的楼盘名为金信翰林苑，此价格信息出自名叫楼盘网的网站。而据搜房网显示，该楼盘早在2008年即已售完，目前该楼盘的二手房价格在每平方米7000元以上。记者还查阅了康巴什地区其他楼盘的二手房信息，也基本在这个价格上下。

信谁的?

偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，孤独地沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后的一名幸存者。
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很想去走一走体验一下，做为一个幻觉或幸存者的感受

标题并不恰如其分，和真正意义上的楼市崩盘俩个概念，它是高息吸资的后遗症，不应该混为一谈。

危言耸听。

忽悠

是啊，经常看到的是缺乏感性认识，人云亦云，只是转来转去的，宅在一隅，不如经常出去走走，看看不熟悉的角落，对改变视角、思想方法，都有好处。
即使天天在外跑步、顺便留意世界，视野和心态也会很不一样。

那个地方我去年5月份去过，前年10月份也去过的。
康巴什新区那地方以前是一片草地，房子还没建好，都已经卖的差不多了，主要用作投资升值而不是居住，媒体报道的时候房子是基本都卖掉了，但是配套设施根本不完善，商家看见住的人很少几乎都没进驻，在康巴什新区买包烟买卷卫生纸都难，有零星几户人家是买来居住的，住进去对生活也带来很大的不便，最后落得个鬼城一说。
可能说的也不是太准确，但是我去过那里我了解的情况就是这样的。

虽然不是正真意义上的房地产崩盘的前兆，但高息吸资的造成的恶果是用任何理由也无法抹掉的。高利贷的形成与某些专家学者过渡吹捧温州经济发展模式关系重大。其实中国的许多不幸，都是过渡听信所谓的专家学者治国策略造成的。如果稍微留意，你会发现当局已有所改变，不再对那些所谓的专家学者言听计从，所以指责当局的言论自然就会越发高涨。

东胜的房价均价目前7500-8000,你说的那是犄角旮旯的地方,哪个地方偏僻地方都便宜