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杭州南京楼盘售价跳水 降价潮有望蔓延至北京
宏观经济华夏时报[微博] 2014-03-13 04:41
我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 493 收藏成功查看我的收藏>>[摘要]杭州降价、南京降价，北京的房子会不会降价？最近，很多朋友都在关注上述问题，对于这个问题的看法矛盾也很尖锐。
作者：贾海峰
杭州降价、南京降价，北京的房子会不会降价？
最近，很多朋友都在关注上述问题，对于这个问题的看法矛盾也很尖锐。支持北京也会降价的朋友认为，北京的房子去年涨价太多了，今年也到缓缓的时候了，加上今年年初以来，北京的房子成交量并不好，因此不看好今年的楼市；支持北京房子不会降价的朋友数量略多，但是理由比较简单，那就是大家都吃够了北京房价涨价的亏，如今只要有钱，二话不说也要买房，即便全国房价都降，就北京房价不会降。
我拿着这个问题去咨询了一些中介机构的分析师，他们给出的证据和说法可能更让人信服。某研究员表示，北京的楼市一直上涨的神话是不存在的，以往北京的楼市也是呈现好2年，差3年这样一个波动的规律，分析往年的曲线图可以看出，2014年是北京楼市要下降和调整的一年。
如果说这只是一个逻辑分析上的推论，那么当下经济中的客观问题，可能是制约北京的房子今年价格走势的关键性因素。
其一就是供需矛盾大规模缓解，从去年年底北京市推出自住房计划以后，如今已经累计供应了高达30多块的自住房用地，自住房申请规模人数也在下降，虽然自住房绝对数量还不够，但是我们得说，这种共有产权的商品房，正好迎合了刚需购房人群的需求。既可以拥有自己的房子，又可以拥有一定的房子增值带来的财产溢价收入。另外，北京市去年开始，大规模供应住宅用地，将房地产调控的核心放在增大供给上，这个工作会在2014年下半年取得实效。
一般认为，2013年北京楼市的暴涨，与前几年就开始执行的限购政策不无关系，因为限购积累了大量的购房需求，而到2013年很多人社保或纳税已满5年，拥有了购房资格，而这时候，由于政府前几年一直采取限购和限制需求的调控办法，土地供应多年没有完成供地计划任务，开发商在经历了几年的限购冷淡行情以后，开工积极性也不足，所以才造就了2012－2013年底这轮疯狂的楼市上涨。很大意义上说，这是一个“堰塞湖”效应的结果。
如今，随着大量供地工作的推进，这种供需矛盾明显缓解，而且随着自住房等产品入市，供需矛盾逐渐变弱，一旦这种格局改变，市场观望的情绪会再度增加，楼市成交量会下降，开发商降价求生存的事情就不可避免地再度上演。
其次，今年的信贷紧缩形势一直没有缓解，而随着互联网金融的开放，很多活期理财产品活跃，人们资金投资其他渠道的收益率大大提高。而且，随着国企改革和移动互联网对各个行业的冲击，现在出现了资产市场的价格低估，全球并购交易提高，大家投资资产并购的热情，远远超过了投资房产的热情。在中产阶层家庭看来，买房子已经不再是一个能够暴富的路子，毕竟房地产税已经列入了立法议程。在投资基金等机构投资者看来，房地产已经是一个高危行业，避之唯恐不及。
当然，支持北京房价不会下降的一个有力理由是，北京的地价都卖到了那么高，房价会下来吗？
这的确是一个比较棘手的矛盾。但是如果单就2014年房价来说，北京房价下行的可能性还是很大的，最主要的原因是二手房供给量大量增加，因为反贪等原因，二手房抛售量很大，而新房地价虽然很贵，但是由此产生的房子价格太高，销售也比较慢。只有那些上市公司们可以撑得过去的，才会熬着慢慢去卖这样的房子，对于一般中小开发商来说，恐怕很难扛着那么高的融资成本，同时又要忍受每天蜗牛一样的卖房节奏。
如今，长三角地区的房子已经开始全面降价，趋势在蔓延，这与长三角很多城市房产过剩有关，这并不意味着北京所在的环渤海地区就可以幸免。不信你看，天津、唐山、秦皇岛，环绕北京的城市楼市已经全面沦陷，这些城市的房屋过剩和房价下降已经成为不争的事实，北京还能独善其身多久？
（作者系本报编委）
2. 转：揭秘中国富豪投资路线图：住宅物业仍最受青睐
揭秘中国富豪投资路线图：住宅物业仍最受青睐
宏观经济21世纪经济报道[微博] 2014-03-13 02:37
我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 14 收藏成功查看我的收藏>>钱去哪里了：中国富豪投资路线图
荆宝洁
富人是否正在变得越来越富有？答案是肯定的。
国际房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)联同中银国际有限公司等机构组成的财富专家组，2013年末搜集了全世界约600名私人银行家和财富顾问，征询他们对超高资产净值人士客户在住宅、投资和财富再创能力方面的意见。被调查对象为超过23000名人均资产6800万美元和资产总额达1.5亿美元的超高资产净值人士。
越来越多的中国富豪们出现在国际市场上，出手豪绰，购买艺术品、手表和葡萄酒，然而，对于大多数超高资产净值人士来说，住宅物业仍最受青睐。
富人们在买什么？
全球高资产净值人士通常被视为一个相似的群体。富人一直喜欢收藏珍贵或有趣的物品。根据《胡润报告》统计，目前中国有64%的百万富翁正着手收藏各种珍贵物品。
其中，收藏最多的是手表。根据《胡润百富》的数据显示，中国的男性超级富豪人均拥有6块顶级手表。中国是全球最大的艺术品市场。2011年拍卖会上，全球最畅销的两位艺术家是中国现代主义艺术家：张大千和齐白石。2013年11月，中国内地首富王健林以2820万美元买下毕加索的一幅名画《两个小孩》。从90年代开始，王健林就已经收集画作。
据莱坊3月10日发布的《财富报告》显示，中国超高资产净值人士对于葡萄园尤其是法国葡萄园的需求不断增加。
莱坊董事兼大中华区研究及咨询部主管林浩文指出，中国高资产净值人士现有的投资组合中，大约15%是现金，20%是股票，20%是公司债券。黄金及贵重金属占比3%，艺术品占比2%。而最重要的投资组合仍是房产，占比达30%。
亚洲人热爱物业投资，中国人更是如此。2012年10月，经济学人信息部对世界各地的160个私人银行家的调查，亚洲的受访者普遍预期对物业的需求会超出对其它资产的需求。一位银行家指出，无论经济环境如何，亚洲的投资者总是热衷于投资物业。
莱坊中国业务部主管张黎清告诉21世纪经济报道记者，她发现近一两年里有越来越多的中国面孔出现在伦敦房地产市场上。伦敦的海外购房者中有一半以上来自中国。伦敦的房价在2008年金融危机后，仅仅调整了一年半时间，就已开始掉头向上。许多中国买家已经将目光放在了英国的二线城市，如曼彻斯特等。
寻找物业的避险港湾
经济学家、北京师范大学金融与产业研究中心主任钟伟曾告诉21世纪经济报道记者，他所认识的许多富人都在努力将资产转移到海外，兑换成美元资产。
尽管在机构投资者眼中，亚太区的房地产市场增长潜力最大，但领盛投资管理公司亚太区主管高博立在接受21世纪经济报道记者采访时表示，相比欧美的投资者们，促使亚洲高资产净值人士出海投资的最重要原因之一，是中国的投资机会不足。他甚至认为，这些富豪们出海投资，有助于缓解国内的通胀。林浩文也说，如果国内没有商品房限购政策，肯定有更多人选择在国内购房而不是海外。
不过，中银国际副行政总裁黄剑雄分析，如果按照投资法则，以最少的资金获得最大的回报，人们似乎并不应该去购买伦敦的物业。但很多人都有移民或者是子女教育的需求。
如果说一些中国的富裕家庭选择在韩国、新加坡或者是马来西亚购房，高资产净值人士更喜欢去的地方是美国和英国。这些地方的共性是具有充足流动性和透明度，同时有中国人口居住。
美国设有每年10000名投资移民的上限。最新数据显示，2012年一共签发了7641个投资签证，几乎是2007年的十倍，中国投资者占总数的80%。标准普尔公司发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，受去年前三个季度房价大幅上涨的影响，2013年全年美国房价同比上涨11.3%，为2005年以来最大年度同比涨幅。在迈阿密，2008年的预期是将需要10至15年才能售出所有未售的住宅公寓，但仅仅4年多以后，存量已接近售罄。
与美国不同的是，英国不会针对纳税人的全球财富征税。关于伦敦还是纽约，谁会成为全球第一城市，还有争论。共识是，这些城市都是房产最保值的城市。“不管伦敦的房价涨得多高，都有人买。”张黎清说。
尽管在2008年金融危机中，美国经济遭受重创，但其依然是被认为最有实力的经济体。不过，黄剑雄告诉21世纪经济报道记者，2014年欧洲的表现会比美国更好。
无论是伦敦霍兰公园的住宅还是香港太平山的洋房，抑或是曼哈顿上东区的套间还是法国高雪维尔的滑雪小屋，每年有意愿并且有实力购买这些豪宅物业的人都会越来越多。这里不仅仅有中国富人的身影。
矛盾在于，需求增加，而理想投资地区的物业供应量却基本维持不变，全球资本持续集中于少数关键枢纽城市，由此引发的当地居民承受能力下降成为了政治问题。为了减缓价格增势，政府纷纷出台限购新政策。从迪拜到悉尼，从中国到新加坡，各地市场都出台措施限制购买多处物业。即使在欧洲，也有类似措施出台。
林浩文以香港举例说，因为限制性措施的出台，香港房价已有所下降，他认为今年香港房价降幅会进一步扩大。他预测更多国家的政府将采取措施控制流入住宅物业的资金。
最不可思议的是，一些主流投资人群开始对太空旅游投资表示出浓厚的兴趣。在外太空旅行，地心引力允许宇宙飞船以超过每小时4000英里的速度飞行。在伦敦梅菲尔区吃早餐，然后中午在悉尼歌剧院享用午餐将成为现实。探索这项科技的维珍银河公司认为，这项创新技术将会对全球豪宅市场格局产生巨大影响。未来，中国的投资者只用在路途上花费两个小时的时间，就有可能去其在意大利托斯卡纳的农舍度周末了。
(21世纪经济报道)
3. 上世纪80年代的日本、、、、、、
高山流水 2014/2/8 16:35:27
转：
日本危机(1985年阅读提示:1985年美国对付日本,与前面的几个案例有本质的不同,如果说前面几个案例仅仅是为了金融获利的话,对付日本则更有深意,不仅要获利,而且要把日本对于美国的威胁彻底消除。上世纪80年代的日本,在经济上对美国的世界霸权形成了非常严峻的挑战,再不打压日本,美国岌岌可危。在操作手法上,与上面说的类似,也是通过制造股市和楼市泡沫、引诱日本人投机的办法,其中值得一提的是美国使用了一个被郎教授称为金融原子弹的玩意儿:日经指数看跌期权
日本危机是一个最为典型的例子,同时又常常被拿来和今天的中国类比的例子,所以我把它放到最后来重点讨论
日本这头猪绝非前面三头猪可比,其肥大的程度远远超过前三头猪的总和,日本是仅次于美国的世界第二大经济体,而在人均GDP上,则超越美国
更为重要的一点,用养猪杀猪的比喻来描述美日之间的关系,最恰当不过,因为日本本身就是美国一手扶植起来的,到头来给日本制造危机,宰杀日本经济的也是美国。
我们知道,第二次世界大战之后,日本的产业和经济几乎被摧毁。然而,美国出于地缘政治考虑,不得不对日本进行扶植,其力度不亚于对欧洲实施的马歇尔计划。尤其是在20世纪50年代初的朝鲜战争中,美国军需订单源源不断地发往日本,日本重工业得到迅速复苏。直接开启了1955年的日本经济“神武景气”。所谓景气,是日本对于经济高潮的称呼,神武景气是日本战后经历的第一个经济发展的高潮,神武景气中日本经济经历了神话般的繁荣。神武景气之后,在美国的持续扶持下,日本又接着出现岩户景气、伊弉诺景气。以制造业为龙头日本经济快速成长,经过短短20年战后发展,日本GDP在1968年就超过西德成为仅次于美国的世界第二大经济体。 这期间的1961年～1971年,日本实施了著名的国民收入倍增计划,它主要内容是:①充实社会资本。②产业结构高度化,提高高生产率部门在产业中的比重。③促进对外贸易和国际经济合作。④培训人才,振兴科学技术 。⑤缓和二重结构,确保社会安定。这一计划的主要目的在于,使经济达到极大的增长,提高人民的生活水平以及实现充分就业,消除日本经济的经济结构不平衡状况;其具体目的是10年后实现国民生产总值及人均国民收入增长1倍以上。这一计划规定:国民生产总值和国民收入年平均增长速度为78％,人均国民收入年平均增长速度为69％。
国民收入倍增计划在日本实施的结果是,国民生产总值和国民收入的实际年平均增长率达到116％和115％,超过计划规定的目标;实施计划的第七年,便实现了国民收入增长1倍;人均国民收入按市场价格计算,从1960年395美元,增加到1970年1 592美元;10年间实际工资平均增长83％。1970年该计划完成之时,日本的国民生产总值已先后超过法国和德国,仅次于美国跃居世界第二位。
国民收入倍增计划实施完成之后,日本彻底被养肥了,从20世纪70年代开始,美国就开始考虑宰杀日本经济这头肥猪。但直到20世纪80年代初,美国才下定决心并付诸实施。因为这时的日本,实在让美国忍无可忍。正如郎教授所描述的,日本太过嚣张。曾在第二次世界大战中被日本人偷袭过的珍珠港夏威夷,几乎已整个被日本人用重金买下,1986年、1987年两年,日本在夏威夷的房地产投资就达65亿美元以上。日本买下了珍珠港海滩区2/3的豪华酒家、大批楼房、大餐厅、购物中心、高尔夫球场、畜牧场和种植园。每年到夏威夷的数以百万计的旅客中,日本人占51%。美国人对日本人再次入侵夏威夷深感忧虑。檀香山市市长疾呼:“檀香山市快变成东京的一个区了。”
美国大陆本土也四处告急,城池连连失守。三菱公司出资846亿美元收买了被称为美国“富有的标志”和“美利坚的标志”的纽约洛克菲勒中心51%的股份;索尼公司动用34亿美元买下了被称为“美国灵魂”的好莱坞哥伦比亚电影公司;松下公司出资61亿美元收购了美国环球影业公司;美国广播公司大厦失守;花旗银行总部大厦易帜;莫比尔石油公司总部大厦陷落……日本通过投资来“收购美国”,逐步取得了对美国经济命脉的控制,逼得美国无还手之力。据统计,1980年至1988年日本在美国的直接投资增长了10倍以上。日本人拥有2 850亿美元的美国直接资产和证券资产;控制了超过3 290亿美元美国银行业资产(占美国银行业资产的14％);控制了加利福里亚州银行业资产的25％以上以及其未清偿贷款的30％;在美国拥有的不动产超过欧洲共同体的总和;购买了30%～40％的美国财政部债券;占有了纽约股票交易所日交易量的25％;美国市场上20％的半导体器件,30％以上的汽车,50％以上的机床以及绝大部分消费类电子产品和其他数十种商品和服务是日本提供的。
4. 建议关注
转：35家公司最具掘金价值
“虽然A股还没有止跌，但投资者可以提前关注这些公司，尤其是其中有交集的35家公司。”袁宜提醒。
跌破发行价较深的个股
华泰证券、招商证券、柘中建设、巨力索具、海普瑞、中国化学、南都电源、正泰电器、中国中冶、光大证券、兆驰股份、鼎泰新材、劲胜股份、朗科科技、奥克股份、高乐股份、数码视讯、海默科技、嘉欣丝绸、中科电气、天龙集团、毅昌股份、雅克科技等。其中华泰证券和招商证券破发幅度超过30%。
跌破增发价较深的个股
新安股份、保利地产、国元证券、平高电气、上海建工、新兴铸管、河北钢铁、建峰化工、扬农化工、华泰股份、诺普信、鲁阳股份、桂冠电力、新发集团、华侨城、安泰集团、中大股份、新乡化纤、华电国际、中储股份、中恒集团、长征电气、天山股份等。其中新安股份和保利地产破发幅度超过40%。
跌破股东增持价的个股
上海建工、大众交通、本钢板材、保利地产、中国远洋、西水股份、大龙地产、两面针、中煤能源、深长城、马钢股份、云南城投、浙江龙盛、海螺水泥、迪康药业、鑫茂科技、国恒铁路、西山煤电、中兴通讯、深圳能源、广弘控股、美欣达等。其中上海建工、大众交通、本钢板材、保利地产、ST琼花、中国远洋大股东套牢幅度超过40%。
跌破净资产的个股
南京高科、赤天化、四川长虹、华菱钢铁、新安股份、河北钢铁、美利纸业、新钢股份、长春经开、名流置业、新兴铸管、海螺水泥、鞍钢股份、晋西车轴、华泰股份。其中华菱钢铁、河北钢铁、新钢股份、马钢股份、长春经开等折价率高于10%。
（建议关注）
5. 以下信息不知真假，是我转的，供你参考。预防一下也不是坏事。
以下信息不知真假，是我转的，供你参考。预防一下也不是坏事。
从今天到28号，请大家不要淋到雨。750年一次的酸雨，被淋到后患皮肤癌的几率很高。因为欧洲的一个火山的大爆发，向高空喷发了大量硫化物，在大气层7000~10000米的高空形成了浓厚的火山灰层，强酸性。请大家注意，把这个信息转发给你身边的人，做一个有情的人。
6. 很欣赏此文，故转载
转载：论人格的学习和培养
人格这个词汇挂在我们嘴边成为口头语或口头禅不知有多长的历史了。谁也说不清它的具体来历或具体的时间期限。只知道在古代或我所学过、看过的古文中没见过这个词汇，只是在近现代的文章或文化作品中才开始看见使用这个词汇，而且，使用的频率越来越高，在社会文化中的地位越来越重要。看来，它有可能是个外来语或泊来语，无形之中或悄悄来到我们的生活中，而且，还颇受欢迎。不管怎样，我们既然接受或认可了它，还颇受欢迎，就不妨对它进行一个大致的分析吧。
从“人格”这个词汇的应用范围、情景或对象上看，它主要使用或表现在社会生活中的道德领域，而且，不只局限在某个单一的道德词汇的范围之内，其内涵和功能往往具有、延伸、融入或覆盖了多种道德领域或词汇的成分。可见，它是一种多功能，含众多道德成分于一体的复合型道德成分和要求。其学习或修养起来难度或要求可能相较单一的道德品质要难一些，广一些或高一些。
例如，我们平时在评价某人的印象或行为表现时，说：“此人人格高尚”或“某人人格低下”，甚至说“某人没有人格”等等，都是从道德的角度再对他进行评价的，而且，多数时候不是从某一单独的道德角度对他进行评价的，而是从多个或好几个综合的道德角度对他进行评价的。
因此，人格应该算是一个人的基本道德修养或对一个人基本道德品质或综合道德品质或素质的评价。它是极其重要的。对人往往能起到一槌定音、甚至定终生或盖棺论定的效果。是一个能对人做出基本肯定或否定的道德判决词，具有很大的杀伤力和刺激性，或褒或贬，反差极大。
人格的形成因人而异。它不是那样千篇一律或千人一面的。人格的形成与人们的个性、脾气、能力、自尊或性格有关。因此，人格的表现形式和内容在各自人们身上是各不相同，有所侧重的。有的主要表现为勇敢，敢于见义勇为，不怕承担责任或后果；有的表现为成熟、理智，气量宏大，不与他人争高下；有的表现为大公无私，不与人们斤斤计较论长短，并经受得住非法利益甚至权势的引诱或诱惑等等。但它们都有一个共同的特点，即这些人格品质的形成，都绝非是天生的，也绝非是一天两天之功或头脑发热的一念之差，而是长时间的道德磨砺或文化修养的结果；另则，他们所具有的这些主要人格品质都不是单一或孤立的，而是都有着其它的道德品质或文化底蕴作支撑和依托的，而且，这些道德品质或文化底蕴相当深厚，具有足够的道德文化含量。故人格从某种意义上讲，相当于人的第二形象或生命，即精神文化形象或生命。但他又是和人的第一形象即自然生理形象紧密相联的，互相渗透，融为一体，不可分割。表现出来则是人们的不同不凡的人格或气质。并且，它具有美的功能，无形之中会使人的第一形象即自然生理形象高大丰满而平添好几分美色。
一般人格高尚的人除了自身的主要品德即骨架型品德外，还集众多优秀道德品质于一身，道德含量十足。而且，往往还博学多识，志存高远，有着很强的个人能力。一般不和人们计长短，论输赢，有十分博大的胸怀和气量。置身于人群中，往往显得超凡脱俗、出类拔萃或气质非凡。有一种伟岸之美，无言之威和浩然之气。人们往往对他们敬羡有加，有意无意把他们当作身边的有血有肉的活的模特或君子，明里或暗里比较之，学习之或向往之。反之，一个人格低下的人则不然，不是被人们明里暗里投以白眼，便是被人们当作小人或不偷东西的贼，惟恐避之而不及，更不必说那些私下评价或议论他们的话了。谁丑谁美，岂不一目了然?由此，足见人格的重要。
一般人格高尚的人们都有着很强的自尊心，也有着很强的自信、自爱和自强的精神。这可能源于他们的尚美精神。由于长期在社会生活中受到人们的尊敬或追捧，以及强烈的自尊、自爱或自强，并长期在这种社会生活环境和精神状态中生活，往往养成了他们刚直不阿和不曲意逢迎的正直品德，以及不可辱不可侵的精神品质和气质，较之于虎豹之爱皮、鹿之爱角或象之爱牙，有过之而无不及，有的，甚至超过了自己的生命。这就使他们的形象显得十分丰满、坚强、高大和完美，这些，加在一起，表现出来，也就是人们常说的人格或人格形象。它魅力四射，光彩照人。其中也包括了人们常说的“人格精神”、“人格魅力”、“人格自尊”或“人格尊严”等。
在我们中华民族的历史上，有着高尚人格或人格精神、道德品质的人是太多太多了，实在难以一一枚举。仅就笔者喜欢或崇拜的不妨举几位。首先，当然要算孔子和孟子了。之前，当然还有周公。其次，还有颜渊、墨子，曾子、子贡等等。此外，还有汉代的司马迁，三国时期的诸葛亮，唐代的韩愈、柳宗元，宋代的王安石、范仲淹、苏东坡、南宋的朱熹等；以及自明以后近现代的一些知识分子，如王阳明、黄宗羲、康有为、梁启超、谭嗣同、邹容、鲁迅等等等等。更多的还是那些在现实社会中或身边周围的一些不知名的人士，他们的人格人品同样高尚，而平时只在社会中用自己的道德、文化、知识或行为扮演着默默无闻的人格君子或人格教师的角色，以自己的人格形象默默无闻地影响和教育着他人或社会，尽管他们的个人能力及影响极其有限，仍勉为其力，身体力行地推动着社会的进步，以期使这个社会更美好，他们的人格精神同样是非常伟大的！
在上述众多的具有伟大人格的历史人物中，将人格一词的内涵和精神演绎得最完美，发挥得最淋漓尽致的当要算孟子了。一部孟子，几乎可以说，通篇都是在说人格或表现了孟子的人格精神。由于孟子人格高尚，具有无穷的人格魅力，就连一些君王如齐宣王、梁慧王、邹穆公、滕文公等都纷纷把孟子当作王师，请教治国安邦的大计，而孟子在这些君王面前，总是有理、有利、有节，循循善诱，或曲或直的坚持自己的仁义说、仁政说、德政说，民贵说、社稷论、君轻论等，既给予了这些君王应有的教育和帮助，又有效地维护了老百姓的利益，体现和保持了自己崇高的人格形象。最能体现或表现孟子的人格精神的不外乎是孟子自己的一句话，即“吾善养吾的浩然之气”，而这种浩然之气正是孟子所特具的人格精神。而这个“善养”正是我们现在所说的学习和修养。的确，孟子不论在任何地方、任何时候或任何人面前，都自始至终的保持了和坚守了自己崇高的人格形象和立场。
比如，孟子在“尽心下章句十”一文中，比较集中的表达了他自己，实际上也是做人应有的人格精神和标准。在该文中，孟子曰“说大人，则藐之，无视其巍巍然。堂高数仞，榱题数尺，吾得志，弗为也。食前方丈，侍妾数百人，我得志，弗为也。般乐饮酒，驱骋田猎，后车千乘，我得志，弗为也！孟子在此一连用了三个“我得志，弗为也！”，这是极其可贵和难得的。而孟子所言的这三个“得志而弗为”中的其中任何一个“弗为”在我们看来都是很难做到的，更莫说“得志”后而不为了。非但很难做到，而且，这些“弗为”的内容正是我们现在一些“得志”或不得志的人们都经常挂在嘴边，或津津乐道地欣赏甚至梦寐以求所追求或“欲为”的特别重大的社会地位、权利和物质利益，是他们不得志皆想“为”或也想“为”的。实际上，以孟子当时的身份、能力和地位，比起这些人或一些小有“得志”而欲为、乱为和胡为的贪官来，早就算得志了。要取得这些物质条件和利益，并不是什么困难的事，可说是易如反掌。然在孟子看来，确实是不值不屑所为而藐之，而不为也！而在这“为”与“不为”之间，往往是一些人有无人格，也是君子和小人，甚至是好人和坏人之间的分野。这足见孟子人格的高尚和精神的伟大！
总之，人格的学习和培养全在自己，全在自己的努力和良知，也全在自己的严格要求和德操坚守，全在自己的思想文化修养和刻苦的道德磨砺！舍此，是没有其它什么轻松的办法或投机的捷径的！
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